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Text File  |  1997-03-27  |  4.5 KB  |  97 lines
  1. ΩThis sublease is made betweenφ
  2.  
  3. τW(2) hereinafter referred to as the (the Sublandlord)δ
  4. andδ
  5. τW(3) hereinafter referred to as the (the Subtenant)φ
  6.  
  7. Whereas τW(1) hereinafter referred to as the (the Landlord) 
  8. and the Sublandlord have entered into a lease of premises 
  9. hereinafter referred to as "the premises," of which a copy is 
  10. appended as "Exhibit A" to this agreement hereinafter referred to 
  11. as the "Sublease".φ
  12.  
  13. And whereas the Sublandlord and the Subtenant wish to enter into 
  14. a Sublease of the premises for the balance of the term of the lease 
  15. less one day;φ
  16.  
  17. And where as the Landlord has consented to this Sublease;φ
  18.  
  19. The Sublandlord and Subtenant agree as follows:φ
  20.  
  21. 1. The Sublandlord, hereby subleases the premises to the Subtenant 
  22. to have and to hold for the balance of the term of the Lease less 
  23. one day commencing on τW(4).φ
  24.  
  25. The Subteanant, however, may not assign or sublease its' interest 
  26. in the premises witout the consent of the Sublandlord, which consent 
  27. expressly may be unreasonably withheld.φ
  28.  
  29. 2. The Subtenant agrees to pay, and Sublandlord agrees to accept, as rent 
  30. for the use and occupancy of the premises the sum of $α(5) payable in advance 
  31. of the τ(6) day of each month at the address specified in this 
  32. Sublease for the service of notices to Sublandlord or at such other address 
  33. as Sublandlord may from time to time designate by written notice served upon 
  34. Subtenant. Rent for any broken portion of a calendar month in which this Sublease 
  35. terminates will be prorated.φ
  36.  
  37. 3. The Subtenant agrees to pay to the Sublandlord all sums which the Sublandlord 
  38. is required to pay to the Landlord under the Lease as additional rent pursuant 
  39. to the provisions of the Lease or is required to pay to the Landlord by 
  40. reason of the Subtenant's occupancy of the premises.φ
  41.  
  42. 4. The Subtenant agrees to observe and perform all the Sublandlord's convenants 
  43. in the lease apart from the payment of the rent and addtional rent to the 
  44. Landlord.φ
  45.  
  46. 5. The Subtenant shall be subject, as regards both the Landlord and the 
  47. Sublandlord to the same obligations and same limitations of liabiltiy with 
  48. respect to damage, loss or injury as are set out in the Lease between the 
  49. Landlord and Sublandlord.φ
  50.  
  51. 6. The Sublandlord covenants with the Subtenant the right to quiet enjoyment 
  52. of the premises, but subtenant shall not annoy, harass, endanger or 
  53. inconvenience any other tenant of the building nor commit any act that might 
  54. disturb the quiet enjoyment of any other tenant of the building.φ
  55.  
  56. 7. The provisions of the Lease between the Landlord and the Sublandlord 
  57. regarding the Landlord's remedies against the Sublandlord and the premises in 
  58. connection with the Sublandlord's default under the Lease are hereby 
  59. incorporated in this Sublease for the Sublandlord's benefit against the 
  60. Subtenant and the premises in connection with the Subtenant's default under 
  61. this Sublease.φ
  62.  
  63. 8. Except as otherwise expressly provided by law, all notices or other 
  64. communications required or permitted by this lease or by law to be served on 
  65. or given to either party by the other party shall be in writing and shall be 
  66. deemed duly served and given when personally delivered to the party. Sublandlord 
  67. or Subtenant, to whom it is directed or, in lieu of such personal service, when 
  68. deposited in the Canadian mail first-class postage prepaid, addressed to Subtenant 
  69. at the address of the premises or to Sublandlord at τW(10), τW(11), τW(12) τA(13). 
  70. Either party, Sublandlord or Subtenant, may change its address for purposes 
  71. of this paragraph by giving written notice of the change to the other 
  72. party in the manner provided in this paragraph.φ
  73.  
  74. ß(@14@ ==#107#)
  75. 9. Should any litigation be commenced between the parties to this Sublease converning the 
  76. premises, this Sublease, or the rights and duties of the either in relation thereto, the party, 
  77. Sublandlord or Subtenant, prevailing in such litigation shall be entitled to, in addition to 
  78. such other relief as may be granted, a resonable sum for legal fees to be determined by 
  79. the court in such litigation or in a separate action brought for that purpose.φß
  80. φ
  81. Executed this ______ day of ____________________ 19,____ in τW(7), in the 
  82. County of τW(8), in the State or Province of τW(9)φφ
  83.  
  84.  
  85.  
  86. Sublandlord:  ________________________δ
  87.                        τW(2)φφ
  88.  
  89. Subtenant:      ________________________δ
  90.                        τW(3)φφ
  91.  
  92. ß(@15@ == #107#)
  93. Landlord:        ________________________δ
  94.                        τW(1)δß
  95. ε
  96.  
  97.